Swedbank: средний размер кредита на покупку новой квартиры в Риге — 86 тыс евро

Foto: Privātais arhīvs

Как свидетельствуют данные Swedbank, в течение последнего года все больше возрастает интерес к приобретению недвижимости в новых проектах в Риге. С возрастанием спроса, а также с общим развитием экономики растет развитие нового жилого фонда, и сейчас только на стадии строительства находится 1500 новых квартир в так называемом экономичном сегменте (цены – до 1600 евро за квадратный метр), а средняя сумма займа на квартиру в новом проекте достигает 86 000 евро.

Сейчас больше всего квартир экономичного класса предлагается в Риге на Тейке, где в строительстве – 454 новые квартиры, далее следуют Пурвциемс с 264 новыми квартирами, Торнякалнс со 180 и Плявниеки со 112 квартирами.

В сегменте бизнес-класса количество остается стабильным, и цена по сделкам таких квартир колеблется от 1600 до 2500 евро за квадратный метр (17% от удельного веса сделок в новых проектах). Больше всего квартир такого класса в настоящий момент предлагается в районе Сканстес – 231 квартира, в Агенскалнсе – 147 квартир, в Межапарке – 93, а в центре столицы – 211 квартир.

«В течение последних двух лет интерес и активность, связанные со строительством недвижимости и девелоперскими услугами в Риге, возросли. Мы видим, что в основном строятся квартиры в сегменте именно экономичного класса, и на них больше спрос. Это квартиры сравнительно небольшой площади, с по возможности большим количеством комнат и полной отделкой», – отмечает Янис Декснис, руководитель по отношениям с корпоративными клиентами в отделе обслуживания недвижимости и строительных предприятий Swedbank.

Читайте также:  В Вильнюсе начали включать отопление

Латвия отстает от Литвы и Эстонии

Если оценивать количество сделок по недвижимости на одного жителя, то Рига все еще отстает от соседних стран, даже несмотря на то, что в Риге цены на недвижимость в целом ниже на 15–40%, чем в столицвх Литвы и Эстонии.

Так, в Риге в прошлом году на 1000 жителей совершено 14 сделок, из которых две относились к новым проектам, в то же время в Вильнюсе эта цифра составляла 19 сделок, из которых почти половина, или восемь относились к новым проектам, а в Таллине – 23 сделки, из которых примерно каждая четвертая, или девять относились к новым проектам.

Жилье все чаще покупает молодежь до 30 лет

Показательно, что в течение последнего года существенно снизился возраст покупателей недвижимости. Если в 2015 году каждый пятый (20%) приобретавший недвижимость был в возрасте 46 лет и больше, то в этом году в таком возрасте приобрели жилье всего 5%. В то же время 40% покупателей жилья были в возрасте от 26 до 30 лет, а еще 34% – в возрасте от 31 до 35 лет.

«Мы видим, что свое жилье становится все более актуальным и в то же время доступным для молодого поколения, или для так называемых молодых профессионалов, которые сравнительно чаще предпочитают приобретать жилье в новых проектах. Чаще всего их ежемесячные доходы составляют от 1500 до 2000 евро (31%), у них имеется высшее образование и занятость в сферах транспорта и информационных технологий. Приобретаемая недвижимость – трехкомнатная квартира площадью от 56 до 71 квадратного метра. Первый взнос, который надо накопить, чтобы приобрести подобное жилье, составляет примерно 15 100 евро, или 15% от суммы. Такой первый взнос сейчас готов заплатить каждый второй покупатель недвижимости, поскольку большая часть также использует программу поддержки Altum на приобретение жилья. При таком сценарии покупателю недвижимости за приобретение своего жилья в месяц надо было бы выплачивать 372 евро, или примерно пятую часть доходов домохозяйства», – рассказывает Нормундс Дуцис, руководитель сферы ипотечного кредитования Swedbank в Латвии.

Читайте также:  Консерваторы устроили опрос о поставках российского СПГ в Литву

Как свидетельствуют данные Swedbank, каждый год средняя сумма выданного займа возрастает в случае приобретения жилья и в новых, и в типовых проектах, а также для приобретения частных домов. Так, средняя сумма займа на жилье в новых проектах в этом году составляет 86 тысяч евро, что на 16% больше, чем в 2015 году, в типовых проектах – 48 тысяч евро, что на 30% больше, чем в 2015 году, в свою очередь, средняя сумма займа на приобретение/строительство частных домов составляет 105 тысяч евро, что на 24% больше, чем в 2015 году.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *