Эксперт рассказал, что произойдет с ценами на жилье в 2018 году

Foto: F64

В прошлом году экономика Латвии росла сравнительно быстро, но на рынке жилья наблюдалось относительное затишье. Активность покупателей оставалась на уровне 2016 года, а количество сделок с недвижимостью уменьшилось, говорится в обзоре агентства недвижимости Balsts.

«Хотя экономика в 2017 году показала рост, динамика выдачи новых ипотечных кредитов вдвое меньше, чем в Литве и Эстонии. Количество сделок с недвижимостью в прошлом году уменьшилось на 1,6%, в то время как в 2016 году оно увеличилось на 10,5%. В настоящий момент рынок труда начал «нагреваться», но экономические тенденции на рынке труда обычно отражаются с некоторой задержкой. Покупателям нужно время, чтобы убедиться в улучшении финансового положения и прийти к выводу о покупке жилье. Прогнозируем, что в 2018 году продолжится средний рост цен, не превышающий темпы роста в этом году, — от 6 до 7%», — комментирует председатель правления компании Balsts Айгар Зариньш.

С начала 2017 года средняя цена квартир в Риге увеличилась на 6,8%. Увеличение можно объяснить значительным снижением предложения на рынке жилья. Индекс Balsts с начала 2017 года увеличился на 11 пунктов.

На рынке новых квартир в среднем происходит 120-130 сделок в месяц. Новые квартиры в микрорайонах доступны в среднем от 1000 до 1750 евро/м2, в центре столицы от 1450 до 3800 евро/м2. Клиенты заинтересованы в небольших 2-3 комнатных квартирах с полной отделкой в ценовом диапазоне 50 — 120 тыс. евро .

Читайте также:  Сквярнялис: Литва надеется, что Минску не удастся завершить проект БелАЭС

В прошлом году высокая активность сохранялась на рынке аренды жилья. Люди из регионов, которые ищут работу или начали обучение в Риге, преимущественно предпочитают арендовать квартиры. Спрос на аренду квартир в центре Риги все еще значительно превышает предложение. Это позволяет удерживать арендные ставки на нынешнем уровне. В Balsts прогнозируют, что в 2018 году цены на аренду могут вырасти на 5-7%.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *