Как выгодно купить новострой в Одессе
Жилое строительство в Одессе активно развивается на протяжении последних 10-15 лет. И это не точечная застройка, характерная для 90-х годов, а жилые комплексы и даже микрорайоны со своей инфраструктурой, которые появляются во всех городских районах и ближайшем пригороде.
Актуальная информация, собранная на сайте агентства недвижимости «Авалон», о строящихся и сданных в эксплуатацию жилых комплексах, застройщиках, ценах на квартиры, планировках и условиях приобретения, поможет вам выгодно купить новострой в Одессе.
Критерии выбора квартиры в новостройке
У покупателей интерес к новым жилым комплексам, по сравнению с вторичным жильем, неуклонно возрастает. Основные причины —комфортность жилья, различные способы оплаты при приобретении и современный подход к организации среды проживания.
Квартиры в новостройках приобретают с 3 разными целями — для проживания, инвестирования или сдачи в аренду. В зависимости от цели отличается и подход к приобретению квартиры, но критерии выбора во многом совпадают и их можно обобщить:
- инфраструктура района
- благоустроенность жилого комплекса
- этаж
- вид из окна
- планировка квартиры
Если квартира приобретается для собственного проживания, необходимо оценить насколько удобно будет добираться до работы, есть ли рядом детский садик или школа, спортивный зал и места для прогулок.
В зависимости от площади застройки новострои могут иметь или не иметь собственной придомовой территории и закрытого внутреннего двора. Это критерий является существенным при оценке комфортности проживания.
Выбирайте планировку квартиры по форме, близкую к квадрату. Это оптимальный вариант для создания любого интерьера.
Как правило, благоустройство территории нового жилого комплекса продолжается после сдачи квартир в эксплуатацию в построенных секциях. Поэтому оценивайте среду проживания с учетом перспективы, особенно, если речь идет о приемлемой для вас цене.
Способы оплаты при покупке квартир от застройщика
Продажа квартир в новостройках может осуществляться на всех этапах строительства на условиях 100% предоплаты, поэтапной оплаты или рассрочки.
Предварительная оплата на начальных этапах строительства наиболее выгодна с точки зрения стоимости квадратных метров, и этим пользуются инвесторы, которые продают квартиры после сдачи дома в эксплуатацию. Цена за время строительства вырастает от 30 до 50% в зависимости от района города.
Если у вас недостаточно средств, можно воспользоваться поэтапной оплатой и внести первый взнос, который у разных застройщиков колеблется от 10 до 50%. Оставшуюся сумму разбивают на равные платежи и выплачивают до окончания строительства.
Сегодня это самый популярный способ приобретения квартир в новостройках.